Neuwertiges Einfamilienhaus in Bestlage – Komfort trifft Natur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in Ihrem persönlichen Ferienparadies!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf rund 133 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Ob als Hauptwohnsitz für die ganze Familie, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Investment mit touristischer Nutzung – hier sind Ihnen alle Möglichkeiten offen. Eine Genehmigung zur touristischen Vermietung liegt bereits vor.

Auf dem großzügigen 949 m² Grundstück erwarten Sie eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten und ein Carport.

Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss
•Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•Separate Küche
•Speis/Abstellraum
•Technikraum
•Gäste-WC

Obergeschoss
•Drei helle Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer mit WC

Technik & Komfort
Eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt das Haus mit Fußbodenheizung und Warmwasser.

Ihre Highlights auf einen Blick
✔ Ruhige, sonnige Lage
✔ Touristische Vermietung möglich
✔ Nähe zu Ski- und Wandergebieten
✔ Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Entfernungen (ca.)
•Mölltaler Gletscher: 21 km
•Mallnitz: 15 km
•Spittal an der Drau: 25 km
•Obervellach (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Baumarkt...): 4,9 km

Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich exklusive Möblierung.

Ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

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Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A