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Mölltaler Gletscher - Erlebnis 3000

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1081/3141

Zimmer-
Fläche m²174,75
Kaufpreis €380.000,00

Ort: 9831 Flattach
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Kosten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,9 m²
Gartenfläche
460 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
1967
Nutzfläche
174,75 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Verfügbar ab
ca. März 2026
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
201.7
HWB-Klasse
F
fGEE
2.92
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Ihr Rückzugsort in den Hohen Tauern. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Mölltals liegt diese charmante Doppelhaushälfte in Flattach – ein echtes Zuhause mit Charakter, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Auf rund 175 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück bietet das Haus zwei vollständig ausgestattete Wohnungen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Feriendomizil.

Mit viel Liebe zum Detail gepflegt und vollständig möbliert, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit praktischem Komfort. Sonnenverwöhnte Balkone, eine große Westterrasse und ein idyllischer Garten mit eigenem Brunnen schaffen Rückzugsorte für ruhige Stunden im Grünen.

Die Lage am Fuße des Mölltaler Gletschers verspricht nicht nur Natur pur, sondern auch ganzjährige Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren über Wandern bis hin zu Wassersport. Gleichzeitig überzeugt Flattach durch seine herzliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Dieses Haus ist weit mehr als ein Objekt – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gugganig Immobilien e. U.
Johannesplatz 6
9900 Lienz

Frau Gaby Gugganig