Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1081/2809
Ort: 9833 Lainach
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lainach! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet Ihnen auf großzügigen 152 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine helle Atmosphäre.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der wunderschön angelegte Garten, der viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne – hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.
Dieses Einfamilienhaus ist ein Juwel, das alle positiven Eigenschaften eines gemütlichen Eigenheims vereint. Es ist ein komfortables Zuhause in traditionellem Stil, das Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das voll unterkellerte Haus wurde diversen Sanierungsarbeiten unterzogen. So wurden ein Wärmedämmungssystem bzw. eine Fenstersanierung ergänzt und Innenadaptierungen (zB Badezimmer) durchgeführt.
Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz genehmigt, also im Freizeitwohnsitzverzeichnis der Gemeinde Stall eingetragen - das besondere Plus dieses Hauses, da Sie dieses entweder als Eigenheim oder auch zeitlich flexibel als Ferienimmobilie nützen oder touristisch vermieten können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!
Raumaufteilung
Kellergeschoss, Garage
Verfügbare Räume: 3 Räume, 1 Luftschutzraum
Erdgeschoss
Verfügbare Räume: Windfang, Diele, 1 Koch-/Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC
Obergeschoss
Verfügbar Räume: 3 Räume/Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum/Büro, Balkon
Holzhütte
Im Jahr 1993 wurde das Angebot um eine Holzhütte erweitert, welche sich in drei Bereiche teilt - zwei geschlossene Räume mit je 4,61 m² sowie einen offenen Raum für Gartengeräte oder einen PKW mit 11,16 m².
Außenbereich
Zum Angebot gehören auch zwei Garagen dazu, welche direkt an das Haus angebaut sind. Von der Küche und vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie über die Terrasse den Garten, der sich als absolute Wohlfühloase präsentiert. Er ist liebevoll gestaltet, gepflegt und kann Sie mit frischem, selbst gepflückten Obst und Gemüse versorgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wissenswertes
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <7.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap