Projektchance - Grundstück am Maltaberg mit tourist. Nutzung/Kärnten

Exklusives Almgrundstück mit touristischer Nutzung

Es gibt Liegenschaften, die sich nicht ersetzen lassen – dieses Grundstück am Maltaberg zählt dazu.

Auf rund 8.251 m² vereint das Anwesen eine seltene Kombination aus touristisch gewidmetem Bauland, weitläufiger Almwiese und einem bestehenden Chalet in sonniger Höhenlage. Die touristische Widmung eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung, während die großzügigen Freiflächen den ursprünglichen Charakter des Grundstücks dauerhaft bewahren.

Besonders hervorzuheben sind die rund 2.000 m² Bauland mit touristischer Nutzungsmöglichkeit. Ob als exklusives Chaletprojekt, hochwertige Ferienunterkunft oder privater Rückzugsort mit Entwicklungsperspektive – die Liegenschaft bietet Raum für individuelle Konzepte in einer der reizvollsten Bergregionen Kärntens.

Die angrenzende Almwiese mit rund 6.200 m² verleiht dem Grundstück seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Sie schafft Abstand, Ruhe und freie Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und sorgt dafür, dass der alpine Charakter des Anwesens erhalten bleibt.

Ein weiterer Vorteil ist die ganzjährige Erreichbarkeit. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Konzepte ohne saisonale Einschränkungen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Leonhardhütte, ein beliebter Ausgangspunkt und Treffpunkt für Wanderer, Naturliebhaber und Gäste der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.

Das bestehende Chalet mit ca. 110 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, langfristige Visionen zu verwirklichen – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder touristische Projektentwickler, die das Potenzial außergewöhnlicher Standorte erkennen.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur einen Ort suchen, sondern eine Haltung zum Wohnen haben. An Käufer, die den Wert von Einfachheit erkennen, ohne auf Komfort zu verzichten, und die die Qualität einer Lage zu schätzen wissen, die nicht reproduzierbar ist.

Ein Platz, der Ruhe gibt. Und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt.

Highlights im Überblick:

• Ca. 8.251 m² Gesamtfläche
• Ca. 2.000 m² touristisches Bauland
• Ca. 6.200 m² unverbaubare Almwiese
• Hochwertige Bestandsimmobilie mit touristischer Widmung
• Bereits vorhandene Ausbauperspektiven
• Ganzjährig erreichbar und in unter 15 Minuten ins Tal
• Sonnige Panoramalage auf 1.600 m Seehöhe
• Kaufpreis der gesamten Liegenschaft inkl. Chalet, Inventar und Grundstück: € 850.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <8.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap