Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 3)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: AH3241-3
Zimmer2
Fläche m²74,75
Ort: 9872 Millstatt
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Kosten
Kaufpreis
€ 720.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
128,17 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese Wohnung (TOP 03) ist eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,24 m² und einer beeindruckenden Außenfläche. Sie bietet einen offenen Grundriss, eine große Terrasse und einen weitläufigen Gartenbereich.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (36,60 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer (14,66 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (5,41 m²).
Badezimmer (6,64 m²): Komfortables Bad mit moderner Ausstattung.
WC (1,69 m²): Separates WC für mehr Flexibilität.
Vorräume (7,93 m² + 7,37 m²): Großzügige Eingangs- und Durchgangsbereiche mit Stauraummöglichkeiten.
AR-Gelegenheit (2,87 m²): Zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung.
Außenbereich:
Terrasse: 46,24 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Garten: Ca. 168 m², großzügige Grünfläche mit viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Böschung: Ca. 320 m², zusätzlicher Naturbereich.
Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil (K-AR 03) im Untergeschoss mit 2,90 m².
Besonderheiten:
Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung.
Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
Große Terrasse und weitläufiger Garten für maximale Wohnqualität.
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer (36,60 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer (14,66 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (5,41 m²).
Badezimmer (6,64 m²): Komfortables Bad mit moderner Ausstattung.
WC (1,69 m²): Separates WC für mehr Flexibilität.
Vorräume (7,93 m² + 7,37 m²): Großzügige Eingangs- und Durchgangsbereiche mit Stauraummöglichkeiten.
AR-Gelegenheit (2,87 m²): Zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung.
Außenbereich:
Terrasse: 46,24 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Garten: Ca. 168 m², großzügige Grünfläche mit viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Böschung: Ca. 320 m², zusätzlicher Naturbereich.
Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil (K-AR 03) im Untergeschoss mit 2,90 m².
Besonderheiten:
Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung.
Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
Große Terrasse und weitläufiger Garten für maximale Wohnqualität.
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen.
Merkmale
Fläche
128,17 m²
Wohnfläche
74,75 m²
Verfügbar ab
2026/2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen.
Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre.
Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre.
Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. [Telefonnummer entfernt]
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Am Corso 27
9220 Velden am Wörther See