Private Retreat-Liegenschaft in Döbriach – ideal für Co-Living, Co-Ownership oder gemeinsames Ferienhaus am See - Ehemalige Pension mit großem Garten und Entwicklungspotenzial
, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20394
Zimmer-
Fläche m²244,98
Ort: 9873 Döbriach am Millstätter See
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Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Betriebskosten
€ 300,00
Ausstattung
Badezimmer
7
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gartenfläche
1.661 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1957
Wohnfläche
244,98 m²
Nutzfläche
361,2 m²
Grundstücksfläche
1.601 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.6
HWB-Klasse
E
fGEE
2.04
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die ehemalige Pension besteht aus einem Hauptgebäude mit mehreren Ebenen sowie ergänzenden Nebenflächen. Der vorliegende Bestand lässt unterschiedliche Entwicklungsrichtungen zu: von der privaten Ferienliegenschaft über ein gemeinschaftliches Wohn-/Ferienmodell bis hin zur kleinteiligen Apartment- oder Wohnungseigentumsnutzung.
Bestandsstruktur
- Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Mehrere Zimmer- und Nassraumbereiche aus der früheren Pensionsnutzung.
- Balkon-/Außenflächen und großzügiger Gartenbereich.
- Garage mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit, Gartenhaus aus Holz und Geräteschuppen laut Gutachten.
Bestandspläne und historische Einreich-/Grundrissunterlagen liegen vor.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Josefstädter Straße 43-45/1a
1080 Wien