Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2416_1071
Zimmer4
Fläche m²94
Miete €1.208,00
Ort: 9900 Lienz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.208,00
Mietpreis/m²
€ 12,85
Miete (Netto)
€ 891,82
Betriebskosten
€ 198,64
Kaution
€ 2.943,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1994
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar ab
2025-09-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
79.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.230
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG
Aufteilung der ca. 94 m²:
- Vorraum
- Küche mit Speis
- helles geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, freier Ausblick
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- WC
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz
Sonstiges:
- familienfreundliche Lage in Wohnsiedlung im 2.OG (ohne Lift)
- teilmöbliert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Verfügbar ab 01.09.2025
Mietkonditionen:
- Bruttomiete pro Monat: € 981,00 inkl. MwSt.
- Heizungs- und Betriebskosten-Akonto: € 227,00 inkl. MwSt.
- Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden: € 70,00 inkl. MwSt.
- Strom: Direktvertrag
- Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich
- Kaution 3 BMM: € 2.943,00
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 891,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 113,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 117,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1208
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 79.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Aufteilung der ca. 94 m²:
- Vorraum
- Küche mit Speis
- helles geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, freier Ausblick
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- WC
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz
Sonstiges:
- familienfreundliche Lage in Wohnsiedlung im 2.OG (ohne Lift)
- teilmöbliert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Verfügbar ab 01.09.2025
Mietkonditionen:
- Bruttomiete pro Monat: € 981,00 inkl. MwSt.
- Heizungs- und Betriebskosten-Akonto: € 227,00 inkl. MwSt.
- Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden: € 70,00 inkl. MwSt.
- Strom: Direktvertrag
- Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich
- Kaution 3 BMM: € 2.943,00
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 891,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 113,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 117,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1208
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Heizwärmebedarf: 79.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter kontaktieren
Muchargasse 1
9900 Lienz