Stadthausanteil mit Garten und drei Garagen im Zentrum von Lienz zu verkaufen!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-03 (1/252)
Zimmer7
Fläche m²147,56
Ort: 9900 Lienz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. 20% Umsatzsteuer
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro, Fernwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
291,72 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
147,56 m²
Nutzfläche
496,89 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
184.30
HWB-Klasse
F
fGEE
2.70
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Erdgeschoß eines Hauses im Innenstadtbereich der Sonnenstadt Lienz zu verkaufen!
Das charmante Haus wurde vermutlich im Jahr 1904 errichtet und später in mehrere Einheiten parifiziert.
Angeboten werden hier die zwei Tops im Erdgeschoss, samt dem südseitig gelegenen Garten, drei Einzelgaragen und Teile des ost- und westseitigen Grünstreifens beim Haus.
Top 1 eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche, einem ca. 11,67m² großen Wintergarten und ca. 205m² Gartenfläche.
Top 2 ca. 74,09 m² groß – liegt gegenüber der Top 1. Durch das allgemeine Treppenhaus sind beide Einheiten voneinander getrennt. Im Moment besteht diese Einheit aus vier voneinander getrennten Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Kochnische verfügen. Natürlich können diese Räumlichkeiten auch wieder zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden, dazu bedarf es dann bauliche Maßnahmen.
Mitverkauft werden Kellerflächen im Ausmaß von ca. 62 m² Fläche - aufgeteilt in 4 Räume , ein Holzlager im Gartenbereich, sowie eine Gartenhütte und 2 Garagen welche Platz für 3 PKWs bieten.
Die Top 1 wird mittels Fernwärme beheizt, die Zimmer der Top 2 werden derzeit elektrisch beheizt.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Grundrisse, Anschrift und weitere Unterlagen werden ausschließlich nach Vorliegen dieser Daten versendet!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
Energieausweis in Arbeit!
Das charmante Haus wurde vermutlich im Jahr 1904 errichtet und später in mehrere Einheiten parifiziert.
Angeboten werden hier die zwei Tops im Erdgeschoss, samt dem südseitig gelegenen Garten, drei Einzelgaragen und Teile des ost- und westseitigen Grünstreifens beim Haus.
Top 1 eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche, einem ca. 11,67m² großen Wintergarten und ca. 205m² Gartenfläche.
Top 2 ca. 74,09 m² groß – liegt gegenüber der Top 1. Durch das allgemeine Treppenhaus sind beide Einheiten voneinander getrennt. Im Moment besteht diese Einheit aus vier voneinander getrennten Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Kochnische verfügen. Natürlich können diese Räumlichkeiten auch wieder zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden, dazu bedarf es dann bauliche Maßnahmen.
Mitverkauft werden Kellerflächen im Ausmaß von ca. 62 m² Fläche - aufgeteilt in 4 Räume , ein Holzlager im Gartenbereich, sowie eine Gartenhütte und 2 Garagen welche Platz für 3 PKWs bieten.
Die Top 1 wird mittels Fernwärme beheizt, die Zimmer der Top 2 werden derzeit elektrisch beheizt.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Grundrisse, Anschrift und weitere Unterlagen werden ausschließlich nach Vorliegen dieser Daten versendet!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
Energieausweis in Arbeit!