Doppelhaushälfte mit Garten in Abfaltersbach – sonnig, familienfreundlich, bezugsfertig
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a134b255277123f4a93a029
Zimmer4
Fläche m²115
Ort: 9913 Abfaltersbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
178 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
115 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.7
HWB-Klasse
D
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im sonnigen Ortsteil Geselhaus der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bus- und Zuganbindung, Cafe, Hofladen, Arzt, Zahnarzt, Gastronomie).
Das Haus wurde 1998 direkt an das bestehende Haus angebaut, ist aber rechtlich völlig eigenständig. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen.
Das Verkaufsobjekt wurde in Hanglage errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.
Alles auf einer Etage: Da sich sämtliche Räume barrierearm auf derselben Ebene befinden, entfällt lästiges Treppensteigen, was durch kurze Wege für einen besonders hohen Alltagskomfort sorgt.
Als energieeffiziente Maßnahmen wurden bereits eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert sowie eine Solaranlage (6 m²) zur Warmwasserbereitung errichtet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Ofen vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 34 m² (Heizraum und Abstellraum), von außen begehbar und mit Tageslicht. Der Dachboden bietet ca. 110 m² Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen sehr sonnigen Wintergarten mit Bergblick.
Da es sich um einen privaten Hausverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Preis VHB.
Bei Fragen bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren
Das Haus wurde 1998 direkt an das bestehende Haus angebaut, ist aber rechtlich völlig eigenständig. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen.
Das Verkaufsobjekt wurde in Hanglage errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.
Alles auf einer Etage: Da sich sämtliche Räume barrierearm auf derselben Ebene befinden, entfällt lästiges Treppensteigen, was durch kurze Wege für einen besonders hohen Alltagskomfort sorgt.
Als energieeffiziente Maßnahmen wurden bereits eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert sowie eine Solaranlage (6 m²) zur Warmwasserbereitung errichtet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Ofen vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 34 m² (Heizraum und Abstellraum), von außen begehbar und mit Tageslicht. Der Dachboden bietet ca. 110 m² Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen sehr sonnigen Wintergarten mit Bergblick.
Da es sich um einen privaten Hausverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Preis VHB.
Bei Fragen bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren