Neubau-Einfamilientraum am Iselsberg mit Dolomitenblick

Das im Jahr 2023 errichtet, moderne Einfamilienhaus am Iselsberg vereint eine smarte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl und spektakulärem Ausblick auf die Lienzer Dolomiten. Das Neubauobjekt steht auf einem rund 564 m² großen Grundstück in sonniger Hanglage und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, einem rund 51 m² großen Kellerbereich sowie großzügigen Außenflächen viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Pultdach errichtet und überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache. Über die großzügige Südwestterrasse mit rund 62 m² Fläche genießt man einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Garten mit ca. 80 m² lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein. Zwei Carport-Stellplätze sowie drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. 

Im Inneren wurde besonders viel Wert auf hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumgefühl gelegt. Fliesen- und Eichenparkettböden, eine Raumhöhe von 2,90 Metern und große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohnambiente. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein Holzofen mit integriertem Backrohr sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und besondere Gemütlichkeit.

Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrisch bedienbaren Raffstores sowie Rollos ausgestattet, die auch per App gesteuert werden können. Glasfaser-Internet sorgt für beste Konnektivität.Die Einbauküche sowie sämtliche Tischlerarbeiten sind hochwertig ausgeführt und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Alle Arbeiten wurden von heimischen Betrieben umgesetzt, was höchste Qualität und regionale Handwerkskunst garantiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und traumhaftem Blick auf die Dolomiten, zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres separates WC.

Im Untergeschoss stehen großzügige Lager- und Technikräume sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in den Keller. Zusätzlich gibt es einen außenliegenden Geräteraum mit rund 12 m², der vielfältig genutzt werden kann.

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, naturnaher Lage und einzigartigem Bergpanorama – ideal für Familien oder Menschen, die das Besondere suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap