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Sie haben eine Immobilie oder eine Wohnung, die Sie gerne schnell wieder vermieten möchten, da ein Leerstand enorme Kosten erzeugt? Dann können Sie ein Inserat aufgeben – entweder kostenlos oder kostenpflichtig. Auf dem Markt gibt es viele Angebote, die sich in Qualität, Umfang der Möglichkeiten und im Preis stark unterscheiden. Welche Möglichkeiten Ihnen bei Immobilienanzeigen geboten werden und wie es Ihnen gelingt, das perfekte Inserat aufzugeben, erfahren Sie hier.
Wer eine Anzeige aufgeben will, ist entweder auf der Suche nach einem neuen Mieter oder nach einem Käufer für die eigene Immobilie. Doch egal, ob es sich um eine Vermietungs- oder Verkaufsanzeige handelt: gesucht wird ein ernsthafter Interessent.
Bevor Sie aber ein Inserat aufgeben, sollten Sie zunächst die Zielgruppe bestimmen. Wird ein Mieter, ein Käufer oder gar ein Investor gesucht? Je besser Ihre Anzeige auf die jeweilige Zielgruppe ausgerichtet ist, desto mehr seriöse Interessenten werden Sie mit Ihrer Immobilienanzeige auch erreichen.
Wenn Sie also beispielweise für eine 2-Zimmer-Wohnung einen geeigneten Nachmieter suchen, sollte das Inserat eher nicht auf Familien mit zwei Kindern, sondern vielleicht eher auf junge Paare oder Singles ausgerichtet sein. So erreichen und finden Sie nicht nur schneller einen Nachmieter, sondern nehmen schon mit der entsprechenden Ausrichtung der Immobilienanzeige eine erste Vorsortierung der Interessenten vor. Das spart zusätzlich Zeit und Mühe.
Grundsätzlich sind es aber immer die folgenden drei Suchkriterien, die bei der Suche nach einer neuen Mietwohnung oder nach einem Kaufobjekt eine zentrale Rolle spielen:
Außerdem sollten Sie in der Anzeige die besonderen Vorzüge der Immobilie stets in den Vordergrund stellen. Ein zusätzlicher Stellplatz, ein zweites Badezimmer oder ein großzügiger Balkon können solche Vorzüge sein, die eine Wohnung oder ein Haus – im Gegensatz zu anderen Immobilien auf dem Markt – besonders macht.
Wenn Sie also ein Inserat aufgeben, sollten Sie diese Aspekte in jedem Fall berücksichtigen. Besonders dann, wenn ein gewisser Zeitdruck besteht, ist es umso wichtiger, dass Ihre Immobilienanzeige bei der Zielgruppe schnell wahrgenommen wird.
Im ersten Schritt müssen Sie Angaben dazu machen, ob Sie Mieter oder Eigentümer des Objektes sind. Wer eine Anzeige schalten möchte, hat die Wahl zwischen einer kostenlosen Basis-Anzeige oder einem kostenpflichtigen Inserat mit allen Premium-Vorteilen.
Je nachdem, ob Sie einen Nachmieter suchen, vermieten oder verkaufen wollen, erhalten Sie beim Aufgeben des Inserats Möglichkeiten, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene sind. So können Sie Ihre Immobilienanzeige individuell gestalten und optimieren.
Wählen Sie anschließend den Immobilientyp aus. In eine vorgefertigte Maske tragen Sie alle wichtigen Eckdaten ein. Gehen Sie dabei anschaulich und konkret vor:
Info: Auf einen Blick erhalten Sie in der Maske Felder für alle wichtigen Objektdaten. Die Pflichtfelder sind mit einem Sternchen gekennzeichnet, um Ihnen die Eingabe zu vereinfachen. Es werden aber nicht alle gemachten Angaben im erstellten Inserat veröffentlicht. Wird ein Häkchen bei „Straße und Hausnummer nicht anzeigen“ gesetzt, erfahren die Interessenten nur den Standort.
Wer das aufzugebende Inserat mit detailgenauen Angaben zum Objekt, zur Lage und zur Ausstattung bestückt, erhöht damit die Attraktivität. Je mehr Eintragungen vorgenommen werden, desto schneller wird Ihr Angebot gefunden, wenn die Suche mit bestimmten Kriterien wie Einbauküche, Wannenbad, Zentralheizung, Balkon oder eigenem Kellerraum verfeinert und angepasst wird.
Mit der Anzeigenüberschrift können Sie bereits beim Interessenten punkten. Denn das erste, was der potenzielle Kunde zu sehen bekommt, ist das Titelbild und die gut formulierte, aussagekräftige Überschrift. Darum ist es wichtig, dass Sie diesem Punkt große Beachtung schenken. Wählen Sie eine kurze, prägnante Überschrift, welche die Vorzüge des Objekts klar hervorhebt. Mögliche Punkte sind:
Bei der Gestaltung Ihres Exposés erzeugen Sie mit Bildern, Grundrissen oder sogar mit einem Video einen ansprechenden ersten Eindruck, der die Vorzüge des Objekts darstellt. Sie haben die Möglichkeit, bis zu 150 Fotos sowie ein Video direkt über die Bildvorlage in das Inserat hochladen und auch nach Veröffentlichung zu bearbeiten.
Über den Grundriss im Inserat hat der Interessent sofort einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. Handelt es sich bei Ihrem Angebot um mehrere Etagen, sollten Sie jede mit einem Grundriss dokumentieren.
Ein Video sowie ansprechende, aussagekräftige Fotos werten Ihr Inserat auf. Damit Ihre Bilder überzeugen, sollten Sie vor der Fotosession schauen, ob die Wohnung bzw. das Haus in einem sauberen, gepflegten Zustand ist. Wollen Sie ein Inserat aufgeben, wo die Wohnung nicht renoviert angeboten wird, ist es wichtig, dass Sie dieses im Anzeigentext erwähnen. Ansonsten entsteht ein völlig falscher Eindruck.
Wenn Sie ein Inserat aufgeben, sollten Sie aber vor allem dem Titelbild besondere Aufmerksamkeit schenken. Es ist das Erste, was Interessenten sehen und sollte daher die Vorzüge in bester Art und Weise präsentieren. Dabei können Sie eine offene Küche, ein modernes Wellness-Bad oder die Dachterrasse in den Fokus rücken.
Tipp: Verwenden Sie bei Fotos keine Filter, die den Zustand verändern oder verschönen. Spätestens bei Besichtigungstermin fällt das auf und Sie werden schnell als unseriös eingestuft.
Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Angebotspaketen, um ein Inserat aufzugeben. Zu finden ist natürlich auch eine kostenlose Variante. Allerdings erhalten Sie nur bei den kostenpflichtigen einen gebündelten Service, der durchaus interessant ist. So gibt es beispielsweise einen eigenen Nachrichten-Manager, über den Sie von potenziellen Interessenten kontaktiert werden, wenn Sie Ihr Inserat aufgegeben haben. Für die Kontaktaufnahme können Sie auf ein spezielles Kontakt-Formular zurückgreifen, um direkt alle, für Sie wichtigen Informationen zu erhalten. Neben den üblichen Pflichtfeldern lassen sich dem Kontaktformular bequem für Sie interessante optionale Felder hinzufügen.
Hinweis: So erhalten Sie vorab schon viele wichtige Informationen, um bequem auf Nummer sicher zu gehen und mit dem zukünftigen Mieter einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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