Der Weg zum eigenen Haus ist gespickt mit zahllosen Entscheidungen, Vertrags- und Verhandlungspartnern sowie diversen Vergleichen zwischen unterschiedlichen Anbietern. Nutzen Sie beim Hausbau Checklisten, damit Sie bei den umfangreichen Aufgaben, die vor Ihnen liegen, nicht den Überblick verlieren.
Zwischen Arbeit, Familie und Hobby den Bau einer eigenen Immobilie zu planen und zu organisieren, kann beizeiten zum echten Kraftakt werden. Erstellen Sie daher durchdachte Listen, die Ihnen jederzeit wieder Orientierung geben und Ihnen dabei helfen, jederzeit den Überblick zu behalten. Legen Sie Checklisten zu allen notwendigen Themenbereichen an und ergänzen Sie unsere Checklisten ganz individuell nach dem gleichen Muster.
Bei der Auswahl eines Baugrundstücks sollten Sie folgenden Punkte checken:
Lage, Infrastruktur und Umfeld
Grundstückspreis und Bebaubarkeit
Bevor Sie Details des Hauses planen, sollten Sie anhand einer Checkliste alle anfallenden Kosten ermitteln:
Grundstück
Planung und Erschließung
Die Kosten für den Bau der eigentlichen Immobilie setzen sich aus einer komplexen Vielfalt einzelner Bereiche zusammen, die wir daher in einer separaten Checkliste im nächsten Punkt auflisten.
In der Bau- und Leistungsbeschreibung wird einerseits festgelegt, wie das Haus am Ende gebaut und ausgestattet wird und andererseits, welche Kosten für die einzelnen Positionen anfallen:
Leistungsumfang, Sonderleistungen und Vertrag
Planungsunterlagen und Planungsleistungen
Bauherrenleistung und Bauleitung
Leistungen und deren Kosten
Ausbaukosten und Gewerke
Eigenleistungen
Achten Sie bei der Wahl des Baupartners darauf, dass Sie ein sicheres und gutes Gefühl bekommen. Werden alle Ihre Fragen beantwortet und sprechen Sie immer wieder mit den gleichen Mitarbeitern, die sich um Ihre Anliegen kümmern und auch erreichbar sind, ist das ein gutes Zeichen. Sie können im Vorfeld das Internet nutzen und Erfahrungen anderer Häuslbauer mit den entsprechenden Anbietern als Auswahlkriterium nutzen.
Der Bau eines eigenen Hauses steht und fällt häufig mit einer belastbaren Finanzierung. Bevor und während Sie mit Banken und Baufinanzierern sprechen, beachten Sie folgende Punkte:
Einnahmen
Ausgaben
Fördermittel
Lassen Sie sich in jedem Fall von mehreren Anbietern Angebote vorlegen. Denken Sie daran, dass die monatlichen Kosten für Zinsen und Tilgung nicht zu hoch angesetzt werden. Schließlich müssen Sie für Reparaturen am Auto oder der Waschmaschine und persönliche Wünsche immer noch die Möglichkeit haben, kleine Finanzpolster aufzubauen.
Nachdem Sie gut strukturiert ein Grundstück gefunden haben und mit einem Vertragspartner den detaillierten Bau geplant und bepreist haben, muss nur noch die Bank grünes Licht geben. Doch auch danach sollten Sie sich Checklisten für den Ablauf der Bauarbeiten, den Innenausbau, den Umzug und die Gartenplanung anlegen, um jederzeit den Überblick zu behalten.